Украинский олигарх Ринат Ахметов, купив самую дорогую квартиру в Лондоне, заметно вознесся в списке выходцев из СССР – владельцев дорогой британской недвижимости.

Трехэтажный пентхаус бывшего хозяина «Криворожстали» общей площадью 2320 кв.м в районе Knightsbridge стоит 136,6 млн фунтов стерлингов (или $222,5 млн). Это даже дороже традиционных викторианских особняков, расположенных в престижных районах Mayfair, Knightsbridge, Belgravia, Kensington, которые так ценятся среди русских миллиардеров.

Теперь Ринат Ахметов владеет самой дорогой квартирой среди бывших советских граждан. Кто следует за ним на этой ярмарке тщеславия?

По материалам Slon.ru

Метки: владельцы дорогой британской недвижимости, Лондон, недвижимость, Олигархи, покупка, рейтинг, Ринат Ахметов, элитная недвижимость

Российская столица, один из самых богатых метрополисов в мире, предлагает олигархам эксклюзивные возможности для развлечений.

Они покупают европейские футбольные клубы, спасают «загибающиеся» британские газеты и обеспечивают германской яхтенной индустрии высокие доходы. Большинство из них проживают в Москве, на долю которой приходится до 21% ВВП.

Многие из российских олигархов, имеющих роскошные виллы и особняки за пределами столицы, приобретают квартиры и в Москве – чтобы не стоять вместе с «простыми смертными» в километровых пробках на въезде в город, во время движения кортежей президента и премьера. Это двух-трехэтажные апартаменты площадью до 1000 квадратных метров, нередко с бассейном на крыше, с многочисленной прислугой и отрядом телохранителей. Берлинский архитектор Петер Кнох, уже 12 лет непосредственно участвующий в строительном буме в российской столице, не понаслышке знает, где обитает …

Метки: Москва, недвижимость, Олигархи, Остроженка, Россия, элитная недвижимость

В двадцатке самых богатых женщин мира У Яцзюнь стоит особняком: она единственная, кто не унаследовал миллиарды от отца или мужа. 47-летняя китаянка стала самой богатой женщиной в мире, заработавшей деньги своим силами. Ее состояние выросло в прошлом году до $5,5 млрд. Глядя на главную девелопершу города Чункина, трудно не задуматься о том, насколько случайны миллиардные состояния. Сказка про принца или сказка про золушку? Или просто кто-то ошибся иероглифом? Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно взглянуть через спутник на ее родину, крошечный поселок в 50 км от Чункина: там столько домов, что одного из северных соседей легко потянуло бы на отдельный нацпроект.

У Яцзюнь родилась в 1964 году. В 16 лет она поступила в Северо-Западный технический университет. Эта строка трудовой биографии кажется …

Метки: девелопмент, женщины, Китай, миллиардеры, недвижимость, У Яцзюнь

Один из самых устойчивых популярных инвестиционных мифов — незыблемость цен на недвижимость премиум-класса. Множество людей искренне убеждено, что ценообразование дорогих объектов подчиняется своим особым законам и мало зависит от экономической реальности.

История полна примеров, свидетельствующих об обратном. Первый американский курорт Ньюпорт в конце XIX века был самым желанным «дачным» местом для всех состоятельных американцев. Цены на особняки в Ньюпорте достигали миллионов долларов — астрономических цифр по тем временам. Лучшие особняки были оборудованы всеми современными удобствами, включая телефоны, канализацию и электрическое освещение.

C наступлением Великой депрессии Ньюпорт стал приходить в упадок. После Второй мировой войны высокие налоги на недвижимость и непомерная стоимость содержания вынудили наследников выставить особняки на продажу, однако единственными покупателями были девелоперы, которых интересовали только земельные участки.

Впрочем, необязательно погружаться так глубоко …

Метки: аналитика, недвижимость, цена, элитная недвижимость

Риэлторы элитной недвижимости отмечают мощную волну спроса среди состоятельных россиян на жилье на островах Карибского моря. Эксперты утверждают, что после скандала в Куршевеле новой Меккой русских олигархов стал тропический остров Сен-Бартельми (Сен-Барт).

Именно здесь Роман Абрамович недавно купил самую дорогую виллу, затмив этой сделкой своих европейско-американских коллег.

Объявив три года назад бойкот французскому горнолыжному местечку Куршевель, российская элита нашла достойное место для встреч нового года и летнего солнцестояния. Возмущенная некорректным обхождением с Михаилом Прохоровым общественность переметнулась на остров Сен-Барт в Карибском море. Официальное название – Заморская община Франции Сен-Бартельми.

Спрос на местные дома и апартаменты растет в геометрической прогрессии. Дефицит предложения обеспечивает брокерам приличный доход. По данным компании Pleiada International, средняя стоимость островной недвижимости колеблется в пределах 1-20 млн евро, а …

Метки: недвижимость, Олигархи, остров, Роман Абрамович, Сен-Барт, Сен-Бартельми

Эмират Дубаи, второй по величине и богатству в Объединенных арабских эмиратах, оказался на грани дефолта после того, как вчера крупнейшая государственная компания эмирата Dubai World объявила о приостановке платежей по долгам на срок в шесть месяцев.

Государственный долг Дубаи составляет около 80 миллиардов долларов, из которых 22 миллиарда приходятся на долги холдинга Dubai World, возглавляемого наследником престола Султаном Ахмедом бин Сулайемом. Холдинг, среди прочего, владеет международным оператором морских портов DP World, британской компанией морских перевозок P&O, строительной компанией Nakheel и инвестиционной компанией Istithmar.

Сразу после публикации информации о замораживании выплат по долгам Dubai World международные рейтинговые компании S&P и Moody’s объявили о резком снижении кредитных рейтингов эмирата Дубаи и всех связанных с ним структур. Как результат, на Лондонской бирже стоимость …

Метки: дефолт, Дубаи, кризис, недвижимость, цена

Голливудских знаменитостей тоже коснулся кризис. Но они в свое время имели возможность вкладывать многомиллионные гонорары – кто в сторонний бизнес, а кто – и в люксовую недвижимость. Теперь сложно понять, какие из этих инвестиций оказались более разумными. А начиная где-то с лета 2008 года звездные особняки, квартиры и даже замки начали появляться на рынке массово. Большинство – с серьезным дисконтом.

Однако ипотечный кризис в США начался задолго до мирового финансового. Поэтому и знаменитости начали распродавать свою недвижимость еще в позапрошлом году. Одной из первых с частью своих объектов решила расстаться Аврил Лавин. За особняк в Беверли-Хиллз площадью более 640 кв. метров она хотела выручить 6,9 миллионов долларов, а в итоге скинула цену до 5,8 млн долл. Молодая певица оформила сделку вовремя. …

Метки: Бритни Спирс, Кайли Миноуг, Леонардо Ди Каприо, Мэл Гибсон, недвижимость, Николас Кейдж, продажа, цена, Шер

Журнал Forbes советует воспользоваться кризисом и купить вещи, цены на которые неизбежно пойдут вверх по мере оздоровления экономики. «Возможно, выпало лучшее на поколение время для покупки дома», – пишет издание, поставив приобретение недвижимости на первое место в своем списке десяти приоритетов.

В четвертом квартале 2008 года цены на недвижимость в США упали на 25% к стоимости на конец 2006 года и эксперты сомневаются в том, что рынок может «провиснуть» еще ниже.

Рецессия – удачное время для покупки автомобиля, отмечает журнал. По сравнению с октябрем 2008 года, спрос на автомобили в США упал на 33%, сделав продавцов и производителей весьма уступчивыми.

Также Forbes называет удачным вложением бриллианты. Предметы роскоши были первым, на чем сократили бюджет американцы, и именно эта категория материальных …

Метки: автомобили, бренд, кризис, недвижимость, покупки

Российский миллиардер который пожелал остаться неизвестным обошел всех своих конкурентов и установил новый мировой рекорд, потратив 500 миллионов евро купив одну из самых роскошных вилл на французской Ривьере.
Цена, за которую была куплена Villa Leopolda, с дворцом Belle Époque на высотах Villefrance повергла в шок местных агентов по недвижимости и одновременно усилила опасения того, что скупка земель на Лазурном берегу Франции российскими олигархами (Côte d’Azur) выходит из под контроля.

С начала 90-х годов российские олигархи, подхлестываемые воспоминаниями о российской аристократии среди которых было очень престижно иметь недвижимость на берегах французской Ривьеры, начали скупать недвижимость на берегах Франции в таких приморских городах как Cap Ferrat, Cap d’Antibes, Saint-Tropez и т.д.

Как бы там ни было еще, ни один желающий приобрести …

Метки: лазурный берег, недвижимость, Олигархи

Нынешний спад – первый за столетие «нормальный» циклический кризис постсоветского капитализма. В мировой истории таких эпизодов наберется несколько сотен. Сколько длиться падение цен на недвижимость в аналогичных условиях? Довольно долго.

Знаменитый гарвардский макроэкономист Кеннет Рогофф со своей коллегой Кармен Рейнхарт из Университета Милуоки обобщили данные по крупнейшим финансовым кризисам в развитых и развивающихся странах за последние 80 лет.

Пораженные кризисом страны в общем и целом несчастны одинаково, разве что спад в развивающихся странах чуть глубже, а скорость восстановления – выше.

В среднем рецессия, вызванная системным банковским кризисом, длится 1,9 года. Спад на фондовом рынке тянется существенно дольше – в среднем 3,4 года, занятость снижается в течении 4,8 года.

Но самые самые плохие новости у Рогоффа и Рейнхарт для инвесторов в …

Метки: кризис, недвижимость, цена